山西榆社縣：2021年起拿的地不再配建公租房，不再繳納配建資金

　　9月26日，山西省晉中市榆社縣發(fā)布《榆社縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆社縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展配套措施的通知》，涉及公積金貸款額度、首付比例等15條措施。

　　《通知》提出減輕公租房配建壓力。對(duì)榆社縣2021年1月1日后取得國(guó)有建設(shè)用地的項(xiàng)目，不再配建公租房，不再繳納配建資金。2021年1月1日之前取得國(guó)有建設(shè)用地的項(xiàng)目配建的公租房項(xiàng)目：2019年1月1日之前的配建項(xiàng)目按配建面積每平方米500元繳納配建資金；2019年1月1日-2020年12月31日期間的配建項(xiàng)目按配建面積每平方米800元繳納配建資金，繳納配建資金后政府準(zhǔn)予向社會(huì)自行銷售。

　　《通知》提出，充分發(fā)揮住房公積金支持作用。繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買自住房(1套、2套)的執(zhí)行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬(wàn)元。房屋套數(shù)以家庭住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定。

　　現(xiàn)（退）役軍人和按照計(jì)劃生育政策生育2孩、3孩的單繳存職工家庭，與雙繳存職工家庭同樣對(duì)待。取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可不受項(xiàng)目主體封頂條件限制。

　　文件顯示，榆社縣將加大住房商業(yè)貸款支持。鼓勵(lì)商業(yè)銀行對(duì)購(gòu)買首套新建商品住房的，按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行；首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在現(xiàn)行政策下限基礎(chǔ)上，執(zhí)行最優(yōu)惠利率，貸款業(yè)務(wù)15日內(nèi)辦結(jié)。受疫情影響無(wú)法及時(shí)償還按揭貸款的失業(yè)或其他困難群體，允許申請(qǐng)階段性調(diào)整還本付息或延后還款期限，延后期暫定為2023年3月31日。

　　文件顯示，榆社縣將加大“房證同交”改革力度，加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”，為二手房流通創(chuàng)造良好條件。涉及工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理的職能部門，要加強(qiáng)審批后過(guò)程監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改，把握竣工驗(yàn)收時(shí)限，嚴(yán)控在項(xiàng)目完工后再提出整改要求的現(xiàn)象，達(dá)到竣工即驗(yàn)收。辦證部門壓縮工作時(shí)限，對(duì)資料齊全的，1周內(nèi)完成辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，交房即能拿證。

　　《通知》提出，加大盤活存量建設(shè)用地力度，落實(shí)最嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度，有效盤活利用存量建設(shè)用地鼓勵(lì)通過(guò)依法協(xié)商收回協(xié)議置換等措施，推動(dòng)城鎮(zhèn)低效用地騰退出清。加大批而未供和閑置土地處置力度，充分釋放土地利用潛力，保障建設(shè)項(xiàng)目用地需求。

　　優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件，新建商品房項(xiàng)目施工形象進(jìn)度達(dá)到±0.000以上，其他法定要件齊全，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行承諾后即可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)不再要求企業(yè)提供前期物業(yè)管理的招投標(biāo)備案相關(guān)資料，將物業(yè)招投標(biāo)備案作為后續(xù)日常監(jiān)管內(nèi)容。辦理預(yù)售許可的項(xiàng)目力爭(zhēng)在預(yù)售許可證發(fā)放之日起24個(gè)月內(nèi)完成交付，商品房預(yù)售許可證有效期的截止日期為商品房交付使用日期，特殊情況下，無(wú)法按期完成交付的，有效期可以延長(zhǎng)1年。（記者 龐靜濤）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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